协议离婚后共同房产怎么处理

1.协议离婚处理共同房产，按离婚协议执行。若协议房产归一方，该方办过户，另一方需配合，不配合可起诉。
2.若约定卖房后分款，双方应共同卖房，再按约定分配售房款。
3.协议未明确处理房产，双方可重新协商，协商不成，任一方可起诉。法院会综合出资、婚期、对家庭贡献等因素判决。
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协议离婚时共同房产处理需依离婚协议执行。若协议约定房产归一方，该方要办过户，另一方应配合，不配合的可起诉强制履行；若约定出售房产后分割款项，双方需共同售房并按约分配房款。若离婚协议未明确处理房产，双方可重新协商，协商不成可向法院起诉分割。

解决措施和建议如下：
1.有明确房产处理约定的，各方应积极履行自身义务，避免产生纠纷。
2.对于未明确处理的房产，双方应保持理性积极协商，争取达成一致。
3.若需向法院起诉，要准备好购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等相关证据，以便法院综合考量作出合理判决。
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结论：
协议离婚时，共同房产处理按离婚协议执行，未明确处理可重新协商，协商不成可起诉分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力。若协议约定房产归一方，另一方有配合过户义务，不配合可诉至法院要求履行。若约定出售后分割款项，双方需共同完成售房及分配。若协议未明确处理，双方可重新协商，协商无果可起诉。法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决。房产分割涉及诸多法律细节，若您在协议离婚房产处理上有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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（一）按约定执行过户：若协议约定房产归一方，该方及时办理过户，另一方配合，不配合可起诉。
（二）出售分割款项：若约定出售房产后分割款项，双方共同出售房屋，再按约定分配房款。
（三）重新协商或诉讼：协议未明确处理房产，先重新协商，协商不成可向法院起诉分割，法院综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）协议离婚对共同房产有约定时，若约定归一方所有，获得房产方要办理过户，另一方需配合，不配合的可起诉。例如双方明确房产归一方，另一方拒绝协助过户，该方就可通过法律途径解决。
（2）约定出售房产分割款项的，双方要共同完成房屋出售，并按约定分配房款，保障双方权益。
（3）离婚协议未明确处理房产的，先由双方重新协商。协商不成，任一方可起诉，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素判决。

提醒：
签订离婚协议时应明确房产处理方式，避免后续纠纷。若对房产分割有疑问，建议咨询以进一步分析。