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湖州法律咨询 2025-06-01
直系亲属房产过户方式多样。
1. 赠与:适合非广州户籍且不受购房套数限制,免征个税等,但受赠后出售需特别注意个税缴纳。
2. 交易:提供成本价凭证可按此计税,再次出售时个税选择灵活。
3. 继承:仅在被继承人去世后方可办理,税费最少,但需等待特定时机。
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直系亲属房产过户常见方式有赠与、交易和继承。
选择时,需考虑税费、限购政策及后续出售影响。赠与适合非限购区域且不打算短期出售;交易适合有成本价凭证的情况;继承则需在权属人去世后办理。
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直系亲属房产过户有省钱方法,如赠与可免个税等税费。
依据《税局税费申报缴纳指引》,赠与方式过户,个税、增值税及附加均免征,但受赠后出售需按实征收个税。不及时处理可能导致税费增加。
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