物业公司不公开物业费怎么办

湖州法律咨询 2025-05-24
法律分析:
(1)物业服务人有定期向业主公开服务事项、收费项目等信息的法定义务,其中包括物业费相关情况。
(2)业主发现物业公司不公开物业费情况,第一步可自行与物业公司沟通,明确要求其公开收费明细、收支情况等信息。
(3)若与物业公司沟通未达到效果,业主可借助业主委员会,由其代表业主与物业公司协商,促使其履行公开义务。
(4)若业主委员会协商也未能解决,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,该部门有权责令物业公司限期改正,还会给予罚款等处罚。
(5)业主还可通过法律途径,向法院提起诉讼,以维护自身对物业费信息的知情权。

提醒:业主在采取措施过程中要注意保留沟通、协商的证据,不同小区情况有别,建议咨询进一步分析。
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(一)先与物业公司进行沟通,明确指出其应按规定公开物业费收费明细、收支情况等相关信息。

(二)若与物业公司沟通没有效果,向业主委员会反映问题,由业主委员会代表全体业主和物业公司协商,促使其履行信息公开义务。

(三)若经业主委员会协商后问题依旧未解决,可向当地房地产行政主管部门投诉,借助行政力量责令物业公司限期改正,可能还会对其处以罚款等处罚。

(四)通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业公司公开物业费相关信息,保障自身知情权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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1.按规定,物业需定期向业主公开服务事项、收费标准等信息。
2.业主先和物业沟通,要求公开物业费明细、收支情况等。
3.若沟通没用,可向业委会反映,由其代表协商,督促物业公开。
4.问题还没解决,可向当地房地产主管部门投诉,部门会责令整改并可能罚款。
5.也能走法律途径,起诉物业公开信息,维护知情权。
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结论:
物业公司不公开物业费情况,业主可先沟通,再通过业主委员会协商,还可向房地产行政主管部门投诉或向法院起诉维权。
法律解析:
依据《民法典》等相关规定,物业服务人有定期向业主公开服务事项、收费项目及标准等信息的义务。当物业公司不公开物业费情况时,业主首先可直接与物业公司沟通,提出公开要求。若沟通无效果,可让业主委员会代表协商。若协商也无法解决,向当地房地产行政主管部门投诉,该部门会责令其限期改正并可能处以罚款。业主还能通过诉讼方式维护自身知情权。若大家在遇到类似问题时,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
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业主有权要求物业公司公开物业费情况,当物业公司不履行公开义务时,业主可采取多种措施维权。

1.与物业公司直接沟通,明确指出其应按规定公开物业费收费明细、收支情况等信息,促使其主动履行公开义务。
2.若与物业公司沟通无效,可向业主委员会反映,由业主委员会代表全体业主与物业公司进一步协商,加强督促力度。
3.若协商后问题仍未解决,可向当地房地产行政主管部门投诉,借助行政力量责令物业公司限期改正,违规者会面临罚款等处罚。
4.还可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业公司公开物业费相关信息,保障自身知情权。

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